E-İmza ve Tapu İşlemleri: Güvenlik ve Önlemler
Yakın zamanda gündeme gelen e-imza soruşturması, vatandaşlar arasında özellikle tapu işlemleriyle ilgili endişelere neden oldu. Sahte e-imza ile dolandırıcılık vakalarının ortaya çıkmasının ardından, tapu sahipleri mağdur olmamak için önlem almaya başladılar. Bu bağlamda, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın değerlendirmelerine göre, e-imza ile tapu işlemleri güvenli bir şekilde nasıl gerçekleştirilebilir ve dolandırılmamak için hangi önlemler alınmalıdır.
E-İmza ile Tapu İşlemleri: Güvenlik ve Önlemler
1. E-İmza Sistemi ve Güvenlik
- E-İmza Sistemi：Tapu işlemlerinde e-imza sistemi, sadece vatandaşların kullandığı bir sistem değil. Özellikle tapu dairelerinde işlem güvenliği açısından birçok güvenlik sistemi bulunuyor. İlk işlemi web tapu üzerinden başlatması gerekiyor.
- İki Aşamalı Kimlik Kontrolü：Web tapu sistemi, işlemlerin başvurma aşamasıyla alakalı bir sistem altyapısıdır. Burada iki aşamalı kimlik kontrolü sistemi mevcut. Vatandaşın e-Devlet'e girmesi tek başına yeterli değil. Kullanıcının cep telefonunu e-Devlet sistemine tanıtması gerekiyor ki iki aşamalı kimlik doğrulama sistemi ile Tapu, Kadastro Genel Müdürlüğü’nün randevu sistemine girilebilsin.
2. Ek Güvenlik Katmanı
- e-Devlet Kapısı：e-Devlet Kapısı'na iki aşamalı giriş, e-Devlet şifresine ek bir güvenlik katmanı olması için tasarlanmıştır。Eğer e-Devlet Kapısı şifrenizi başka biri bile dahi, e-Devlet Kapısı hesabınıza giriş yapamayacaktır。
3. Tapu İşlemlerinde Kullanılan Kimlik Kartı
- Çipli Kimlik Kartı：Tapu dairelerindeki ikinci kontrol sistemi, çipli kimlik kartı ile işlem yapmayı gerektirir。Eski kimlik kartı tapu işlemlerinde kullanılamaz。Biyometrik doğrulama sistemi aktif olup, çipli kimlik kartının bir biyometrik cihaza takılmasıyla parmak izi doğrulaması ile bir satış beyanı alınabilir。Bu sayede hem kimlik hem de kişinin teyidi sağlanmış olur。
4. Vekaletli İşlemler
- Vekaletlerin Teyiti：Vekaletli işlemlerde de vekaletin teyit edilmesiyle ilgili bir sistem entegrasyonu var。Noterler Birliği üzerinden sisteme taranmış vekaletler, mutlaka Tapu, Kadastro Sicilülleri tarafından kontrol edilir。Bu da ayrı bir güvenlik aşamasıdır。
5. Tapuyu Kilitleme
- Tapuyu Kilitleme Seçeneği：Vatandaşlar, tapu dairesine gelmeden tapu işlemlerini engelleyebilirler。Web tapudan giriş yapılarak, ‘işlem yapılamaz’ beyanı işlendiği zaman tapusunu kilitleyebilirler。Bu sayede tapusuyla ilgili herhangi bir işlem vekaletli dahi olsa yapılamayacak hale gelir。
6. Şirketler İçin Güvenlik
- Şirketlerin Güvenliği：Şirket yetkilileri için MERSİS sistemine entegre bir şekilde çalışan Tapu, Kadastro Sicilülleri yetkilinin imza yetkisinin olup olmadığını kontrol eder。Şirketlerin tapuları açısından da sistem oldukça güvenilir bir kapsamdadır。
E-İmza Nedir?
E-İmza, elektronik ortamda gerçekleştirilen işlem ve sözleşmelerde dijital ortamda kimlik doğrulaması yapmak için kullanılan bir elektronik imza türüdür。Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan bu sistemle, tapu işlemleri e-devlet üzerinden dijital ortamda yapılabilir。E-İmza, kişinin kimliğini doğrulayan ve yasal olarak geçerli olan bir dijital imza olup, kağıt üzerindeki imzanın elektronik karşılığıdır。Tapuda, e-imza kullanılarak tapu devri, satış işlemleri, ipotek işlemleri gibi birçok işlem elektronik ortamda hızlı ve güvenli bir şekilde yapılabilir。
Sonuç
E-İmza ile tapu işlemleri, iki aşamalı kimlik doğrulama ve diğer güvenlik önlemleri sayesinde güvenli bir şekilde gerçekleştirilebilir。Citizenlar, tapu işlemlerinde sahtekarlığı önlemek için web tapu üzerinden işlem yapmayı ve gerekirse tapusunu kilitlemeyi düşünmelidir。Bu şekilde, tapu sahipleri, dolandırıcılık riskini en aza indirebilirler。
