“4 Yıllık Yeni Detaylar: Gayrimenkul Sertifikasında Yeni Dönem Başladı.”

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO’nun işbirliğiyle hayata geçirilen “Gayrimenkul Sertifikası” uygulaması, talep toplama sürecini hızla ilerletiyor. Bu uygulama, küçük yatırımcıların gayrimenkul projelerine düşük tutarlarla ortak olabilmesine olanak tanıyarak, alternatif bir yatırım modeli olarak öne çıkmaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından desteklenen bu model, peşinat ve kredi gibi yükümlülükleri tercih etmeyen, farklı gelir gruplarından vatandaşların konut sahibi olabilmesini sağlamak amacıyla geliştirildi.

Halka arz fiyatı 7,59 lira olarak belirlenen Damla Kent projesine ait sertifikalar, 4 Ağustos’ta başlayan talep toplama süreciyle yüzde 25 indirimle halka arz edilmektedir. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yılmaz, gayrimenkul sertifikasına ve talep toplama sürecine ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, bu modelin ilk defa 2017’de yaklaşık 200 konutluk bir projede uygulandığını anımsatarak, “Başarılı olmuş bir model olarak görüyoruz. Proje tamamlandığında yüzde 72’sinin dairelerini aldı, geri kalan yüzde 28’lik kısım için ise sertifika sahiplerinin değer artışından kazandı” dedi.

Damla Kent projesinde, 2017’deki ilk gayrimenkul sertifikası uygulamasının yatırımcılar için değerli bir tecrübe olduğunu belirten Yılmaz, şu açıklamalarda bulundu: “O tecrübeden edindiğimiz geri bildirimler ışığında, SPK ile birlikte bugünkü modeli tasarladık. Özellikle sürekli likidite, adil piyasa yapıcılığı ve yüzde 5’lik daraltılmış fiyat marjı gibi mekanizmaları, yatırımcıyı daha fazla koruyacak şekilde kurguladık. Talep toplamayla beraber ciddi bir derinliğe ilk günden ulaştık. Bu önemli konulardan bir tanesiydi. Gayrimenkul sertifikasında fiyat düşüşlerinin veya anlamsız artışların önüne geçmek için de SPK ile birlikte gerekli önlemleri aldık. Vatandaşlarımız gayrimenkul sertifikası ile konuta erişmek için yeni bir enstrümana ulaşmış oluyor.”