Tarım arazilerinin korunması ve amacı dışında kullanılmasının önüne geçilmesi amacıyla hazırlanan yeni kanun kapsamında önemli yaptırımlar hayata geçirildi. "Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile yapılan düzenlemeyle, gerekli izinler alınmadan tarım arazileri üzerine inşa edilen yapıların altyapı hizmetlerinden yararlanmasının önü kapatıldı. Bu düzenleme, tarım alanlarının korunması ve plansız yapılaşmanın önlenmesi amacını taşıyor.
Yeni düzenleme kapsamında, tarım arazileri üzerine ruhsatsız olarak yapılan bağ evi, hobi bahçesi, prefabrik yapı, konteyner, tiny house ve benzeri yapılara artık elektrik, su ve doğal gaz aboneliği tesis edilmeyecek. Bu, yalnızca yapı sahipleri değil, usulsüz abonelik işlemi gerçekleştiren kurum ve kuruluşlar da yaptırımlarla karşı karşıya kalacak anlamına geliyor. Kanuna göre, gerekli şartları taşımayan yapılara elektrik, su veya doğal gaz aboneliği sağlayan idare, kurum ve kuruluşlara her bir abonelik için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Bunun yanında, cezanın tebliğ edilmesine rağmen aboneliğin 30 gün içinde iptal edilmemesi halinde, aboneliğin devam ettiği her ay için yeniden 100 bin lira idari para cezası kesilecek.
Son yıllarda özellikle hisseli tarım arazileri üzerine kurulan hobi bahçeleri, bağ evleri, konteyner ve prefabrik yapılar yoğun ilgi görüyordu. Yeni uygulamayla birlikte bu yapıların önemli bir bölümü altyapı aboneliği alamayacağı için kullanım açısından ciddi kısıtlamalarla karşılaşabilecek. Uzmanlar ise düzenlemenin doğrudan yapı yasağı getirmediğini, altyapı hizmetlerini sınırlandırarak kaçak yapılaşmayı caydırmayı amaçladığını ifade ediyor. Bu yaklaşım, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını önlemenin yanı sıra, plansız yapılaşmanın da önüne geçmeyi hedefliyor.
Kanun değişikliğiyle birlikte tarım arazilerinde kooperatiflerin taşınmaz edinmesine ilişkin hükümler de yeniden düzenlendi. Buna göre, tarımsal niteliği korunacak alanlarda ve plan dışındaki tarım arazilerinde kooperatifler mülkiyet ya da sınırlı ayni hak edinemeyecek. Ancak yalnızca tarımsal üretim yapan kooperatifler, Tarım ve Orman Bakanlığı'nın uygun görüşü doğrultusunda bu alanlarda taşınmaz sahibi olabilecek. Bu düzenleme, tarım arazilerinin korunması ve tarımsal üretimin desteklenmesi amacını taşıyor.
Uzmanlar, tarım arazisi satın almayı planlayan vatandaşların tapu niteliği, imar durumu ve yapılaşma koşullarını mutlaka resmi kurumlardan sorgulaması gerektiğini vurguluyor. Özellikle "bağ evi yapılabilir", "elektrik hazır", "su aboneliği alınabilir", "tiny house kurulabilir" veya "hobi bahçesi" gibi ifadelerle pazarlanan taşınmazlarda resmi izin süreçlerinin ayrıntılı şekilde araştırılması tavsiye ediliyor. Bu, olası mağduriyetlerin önlenmesi ve alıcıların bilinçli kararlar alması için önemli bir adımdır.
Düzenlemenin ardından Silopi'de faaliyet gösteren Girikamo Silopi Eğitim ve Kültür Derneği (Girikder) yazılı bir açıklama yayımlayarak uygulamanın Şırnak ve ilçelerinde çok sayıda vatandaşı mağdur ettiğini savundu. Dernek açıklamasında, 20 Haziran 2026 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7584 sayılı Kanun ile birlikte, EPDK ve Tarım ve Orman Bakanlığı'nın dağıtım şirketlerine gönderdiği talimatlar doğrultusunda elektrik abonelik başvurularının yapı ruhsatı ve arazi statüsü gerekçe gösterilerek reddedildiği belirtildi. Açıklamada, elektriğin eğitimden sağlığa, üretimden günlük yaşama kadar vazgeçilmez bir kamu hizmeti olduğuna dikkat çekilerek, yıllardır kullanılan konut ve iş yerelerinin herhangi bir geçiş süreci tanınmadan uygulamadan etkilenmesinin binlerce kişiyi mağdur ettiği ifade edildi.
Girikder, kanunların uygulanmasının önemine vurgu yaparken, uygulamanın vatandaşların temel yaşam hakkını zedelemeyecek şekilde yürütülmesi gerektiğini belirterek yetkili kurumlara çağrıda bulundu. Dernek açıklamasında, fiilen kullanılan konut ve iş yerleri için mağduriyetleri giderecek düzenlemelerin bir an önce hayata geçirilmesi ve çözüm odaklı adımlar atılması istendi. Bu, kamu hizmetlerinin insan odaklı bir şekilde sunulmasının gerekliliğini vurgulayan bir çağrı olarak görülebilir. Sonuç olarak, tarım arazilerinin korunması ve amaç dışı kullanımının önlenmesi önemli bir hedef olmakla birlikte, bu hedefe ulaşılırken vatandaşların temel hak ve ihtiyaçlarının da göz önünde bulundurulması gerekiyor.
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu sen yap!